bougaev | Квартирный вопрос.

Написать настоящую заметку меня побудил Пал Егорыч baxus своей статьёй про евроремонты. За что ему и спасибо.
.
Здравия желаю, мои дорогие маленькие любители московской прописки.
Вот скажите, что в ней хорошего? До 22 лет я спокойно жил с замкадной, кстати, и вроде на моих умственных способностях это не особо сказалось...
Ну да, впрочем, речь не об этом.
.
Хотел осветить вам проблематику приобретения жилплощади.
Итак, подлянки начинаются с... объявления в газете\тырнете. Ну, наверное, не стОит объяснять, что пока в тырнете что-либо путное найдёшь, замучаешься поп-ап окошки с порнографией закрывать. И даже если нашол - ничего не гарантировано. Например, телефон продавца может быть скрыт и открываться либо по звонку сайтовладельцам, либо за денежку.
Ладно, едем дальше. Ежу понятно, что общаться приходится с т.н. "риэлторами". Почему т.н.? Потому, что профессионалов я видел буквально пару человек. Остальные - те, кто не смог найти своё место в жизни. Вообще, неумехи, бывают двух видов - риэлторы, это кто совсем никчёмный и аналитики. Это те, кто может пиздоболить с умным видом.
Так вот, за "риэлторов" скажу. Совершенно нормально для них не знать предмета продажи. Т.е. пишут в обявлении по нашему району, например, д.21, этаж 9\9. Ну как бы жить на последнем этаже - неудобно... Но позвольте! Ведь д.21 имеет двенадцать этажей! Т.е. девятый - ну никак не последний!

А одна "риэлтор" мне заявила дословно следующее: "А вот из кухни можно ещё балкон сделать... вот сюда (показывает на стены слева и справа, т.к. кухня как бы в нише) можно прикрепить железяки... а вот тут (показывает на несущую стену в районе кухонного окна) - пробить дверь".
На моё удивление, что какбы строительство это не хуй собачий и просто так приваривать и пробивать - не стОит наверное... она мне заявила: "Ну я же РИЭЛТОР! Я знаю что можно, а что нельзя"
Не, я то конечно... гуманитарий ебучий. Без профессии. Но интересующийся инжинерным делом, всё таки...
.
Следующая жопа - хозяева.
Вот я когда продавал ближнюю загородную - звонил желающий и я ехал показывать. В замкадье, после работы. Оставалса там ночевать и утром ехал все эти стопицот километров пробки. И ничего. А тут, видишь ли, деньги очень нужны, но показыть квартиру, оне могут только в четверг с 13:25 до 16:15. А одна вообще заявила: "Я не знаю планов на вечер - звоните каждый день. Как получится - приму!" Она, что ли, проституткой работает?
.
Ладно... Мчим дальше.
Следующая засада - планировочка. Я когда говорил, что современная экономичская обстановка породила огромное количество непрофессионалов, я ошибалса. Их не обставновка породила, а папа с мамой. Такие же уроды косорукие или жопоголовые. Ну как, блядь, можно из 106 кв.м. квартиры сделать всего тридцать жилой площади?
О-о-о-о... это песня!
Заходишь, значит, ожидая невъябенных просторов... Слева значит, гостевой санузел. С полноразмерной ванной. Площадью в 7-8 кв.м. Дальше кухня-гостинная. Это ладно... Две (!!!) гардеробных, одна из них с окном!!! Каждая по 7 кв.м. Две комнаты по 15 кв.м. примерно. И, блядь, ниша в коридоре. Ниша нахуя? -спрашиваю... Для компьютерного столика. Пиздец.
А как вам, это ужЕ в другой квартире, чулан... в плане представляет собой треугольник с основанием 1м. и длиной около 2,5 метров.
.
Ну и фишка сезона - продажа квартир, которые в собственности менее трёх лет за миллион руб. по договору купли-продажи. Я думаю нет смысла говорить, что такого рода сделки можно отыграть обратно в течении двух лет. Т.о. покупателю отдадут обратно его "миллион" (из 8-9 уплаченых по факту) и заберут обратно квартиру. Конечно, это потребует и судебных всяких рассмотрений и т.д., но согласитесь, почти десяток лямов стОит того, чтобы поконоёбиться!
.
Ну и для завершения. Пара разговоров с "риэлторами" от моей супруги:
звоню по объяве
8эт\12эт дома, двушка цена 7000 000руб
а мне девушка говорит, извините, они цену поменяли.
Я говорю, ну какая теперь то?
она мне - 5 500 000
я - ну и чудестно! это 8эт, да?
она - нет, это 12 этаж 14-ти этажного дома!!!
я - там всего 12 этажей
она - значит последний
.
я звоню и говорю, этот дом 23, какой корпус
ответ - дом 23
я- там 2 корпуса, 1 и 2, это какой?
ответ - в объявлении написано дом 23, значит дом 23
я - девушка, еще раз в этом доме 2 корпуса, это какой?
в первом на 10 этаже я уже была.
ответ - с кем?
я - инком
ответ - это одна и та же