Квартирный вопрос.

[bougaev]

Написать настоящую заметку меня побудил Пал Егорыч baxus своей статьёй про евроремонты. За что ему и спасибо.
.
Здравия желаю, мои дорогие маленькие любители московской прописки.
Вот скажите, что в ней хорошего? До 22 лет я спокойно жил с замкадной, кстати, и вроде на моих умственных способностях это не особо сказалось...
Ну да, впрочем, речь не об этом.
.
Хотел осветить вам проблематику приобретения жилплощади.
Итак, подлянки начинаются с... объявления в газете\тырнете. Ну, наверное, не стОит объяснять, что пока в тырнете что-либо путное найдёшь, замучаешься поп-ап окошки с порнографией закрывать. И даже если нашол - ничего не гарантировано. Например, телефон продавца может быть скрыт и открываться либо по звонку сайтовладельцам, либо за денежку.
Ладно, едем дальше. Ежу понятно, что общаться приходится с т.н. "риэлторами". Почему т.н.? Потому, что профессионалов я видел буквально пару человек. Остальные - те, кто не смог найти своё место в жизни. Вообще, неумехи, бывают двух видов - риэлторы, это кто совсем никчёмный и аналитики. Это те, кто может пиздоболить с умным видом.
Так вот, за "риэлторов" скажу. Совершенно нормально для них не знать предмета продажи. Т.е. пишут в обявлении по нашему району, например, д.21, этаж 9\9. Ну как бы жить на последнем этаже - неудобно... Но позвольте! Ведь д.21 имеет двенадцать этажей! Т.е. девятый - ну никак не последний!

А одна "риэлтор" мне заявила дословно следующее: "А вот из кухни можно ещё балкон сделать... вот сюда (показывает на стены слева и справа, т.к. кухня как бы в нише) можно прикрепить железяки... а вот тут (показывает на несущую стену в районе кухонного окна) - пробить дверь".
На моё удивление, что какбы строительство это не хуй собачий и просто так приваривать и пробивать - не стОит наверное... она мне заявила: "Ну я же РИЭЛТОР! Я знаю что можно, а что нельзя"
Не, я то конечно... гуманитарий ебучий. Без профессии. Но интересующийся инжинерным делом, всё таки...
.
Следующая жопа - хозяева.
Вот я когда продавал ближнюю загородную - звонил желающий и я ехал показывать. В замкадье, после работы. Оставалса там ночевать и утром ехал все эти стопицот километров пробки. И ничего. А тут, видишь ли, деньги очень нужны, но показыть квартиру, оне могут только в четверг с 13:25 до 16:15. А одна вообще заявила: "Я не знаю планов на вечер - звоните каждый день. Как получится - приму!" Она, что ли, проституткой работает?
.
Ладно... Мчим дальше.
Следующая засада - планировочка. Я когда говорил, что современная экономичская обстановка породила огромное количество непрофессионалов, я ошибалса. Их не обставновка породила, а папа с мамой. Такие же уроды косорукие или жопоголовые. Ну как, блядь, можно из 106 кв.м. квартиры сделать всего тридцать жилой площади?
О-о-о-о... это песня!
Заходишь, значит, ожидая невъябенных просторов... Слева значит, гостевой санузел. С полноразмерной ванной. Площадью в 7-8 кв.м. Дальше кухня-гостинная. Это ладно... Две (!!!) гардеробных, одна из них с окном!!! Каждая по 7 кв.м. Две комнаты по 15 кв.м. примерно. И, блядь, ниша в коридоре. Ниша нахуя? -спрашиваю... Для компьютерного столика. Пиздец.
А как вам, это ужЕ в другой квартире, чулан... в плане представляет собой треугольник с основанием 1м. и длиной около 2,5 метров.
.
Ну и фишка сезона - продажа квартир, которые в собственности менее трёх лет за миллион руб. по договору купли-продажи. Я думаю нет смысла говорить, что такого рода сделки можно отыграть обратно в течении двух лет. Т.о. покупателю отдадут обратно его "миллион" (из 8-9 уплаченых по факту) и заберут обратно квартиру. Конечно, это потребует и судебных всяких рассмотрений и т.д., но согласитесь, почти десяток лямов стОит того, чтобы поконоёбиться!
.
Ну и для завершения. Пара разговоров с "риэлторами" от моей супруги:
звоню по объяве
8эт\12эт дома, двушка цена 7000 000руб
а мне девушка говорит, извините, они цену поменяли.
Я говорю, ну какая теперь то?
она мне - 5 500 000
я - ну и чудестно! это 8эт, да?
она - нет, это 12 этаж 14-ти этажного дома!!!
я - там всего 12 этажей
она - значит последний
.
я звоню и говорю, этот дом 23, какой корпус
ответ - дом 23
я- там 2 корпуса, 1 и 2, это какой?
ответ - в объявлении написано дом 23, значит дом 23
я - девушка, еще раз в этом доме 2 корпуса, это какой?
в первом на 10 этаже я уже была.
ответ - с кем?
я - инком
ответ - это одна и та же

Comments

[bougaev.livejournal.com]

Да-да... Я в принципе и говорил о неумехах.

[brissen.livejournal.com]

гаварить парусски - козлы.

[brissen.livejournal.com]

Ящетаю, что господ нотариусов, всяческих *** агентов (туристических, страховых, риэлторов) и юристов необходимо регулярно поебывать в жопу, для приведения, такскать, их самооценки в соответствие с реальностью.

[dimaninc.livejournal.com]

у нас во всех профессиях 90% неумех и ебанатов
поэтому подобным вещам я не удивляюсь )

[b00-dc.livejournal.com]

Это дикий капитализм. При заключении договора на 3.5 ляма еще тыщу взяли за регистрацию в ГБР. На каждую кроху готовы наебать, из кожи вон вывернуться чтобы слупить копейку и не оставить о себе хорошего впечатления.

[zalex3d.livejournal.com]

Прошлым летом выбирал участок себе под строительство домега. Риелторов повидал неимоверное количество. Одни показывали не тот участок, который реально продается (потом от председателя узнавал), другие неделю парили мозг, потом заявили, что хозяин уже месяц как продал в обход их, еще иногда недостоверную информацию о коммуникациях давали.
При этом денег они имеют нехило со сделки - в моем случае продавец получил почти на 300тр меньше чем я заплатил.

[faci0.livejournal.com]

я тут тоже озадачен приобретением м2... как собственник ден.знаков и строитель бля удавлюсь такие деньги платить за кв. в Нерезиновой... нашел вариан существенно лучше... ща проект веду по "улучшению жил. условий": http://faci0.livejournal.com/20711.html Приглашаю ознакомится...

[lucca37.livejournal.com]

когда то перепрофилировалась...поработала в агентстве по аренде квартир...
категорично даже сейчас НЕ ХОЧУ даже разговаривать с ними..."а давайте не будем сразу говорить что - вас будет трое - что у вас кошка..."и тд и тп
сейчас занимаюсь продажей прямой....
добивают звонки с переспрашиваием инфы из текста объявы : это 2км за мкад??? - да. : это 10й этаж? - да...блин да читайте внимательнее...
только прямые покупатели звонят по делу, а агенты лижбы попиздеть

[dikiyman.livejournal.com]

дык ведь и делают в итоге

[lucca37.livejournal.com]

на самом деле лучше работать с одним агентом...и лучше с проверенным или хотя бы первоначально встретиться и пояснить ЧТО НАДО И ГДЕ!

[dikiyman.livejournal.com]

а вот это вопрос другой... кому-то достаточно сидя на жопе и ни хуя не делая получать какие-то деньги. кто-то работает и зарабатывает.

[alex-brab.livejournal.com]

да, всё примерно так и есть

[adrian-shephard.livejournal.com]

Клиенту-то в большинстве случаев деваться некуда. В Минске, например, если жильё по объявлениям искать - 99% придётся контактировать с этими уродами, ибо напрямую от владельцев таких объявлений - единицы.
В случае аренды такие "риэлторы" для самопиара ещё и придумывают объявления сами, а как звонишь - "приезжайте, у нас много вариантов, только бабло зашлите для начала". С куплей-продажей пока не сталкивался, а с арендой получается вот так.

[byglyckp.livejournal.com]

кстати нихуя не вижу ничего плохого в верхнем этаже
никто не зальёт. никто не шумит
разве только иной раз ночью встанешь личинку отложить, сидишь на толчке, а в ночи слышно как над головой голуби - курлы-курлы!, и тоже, паходу, серят %)

[byglyckp.livejournal.com]

щас вот на 8 живу, соседи сверху заебали вечно на пол чтото ронять, и сами ещё падают как кегли блять, ну уроды, хуле там.

[bougaev.livejournal.com]

Ы-ы-ы-ы... "засем ругаисся, насяльника?"

[bougaev.livejournal.com]

Ну тоже верно.
Неумехи, в том плане, что настолько безсмысленные люди, что невостребованы.

[bougaev.livejournal.com]

Согласный, вощемта.
Только с оговоркой - плохих агентов и плохих нотариусов.

[bougaev.livejournal.com]

Кстати, тоже, да...

[bougaev.livejournal.com]

Продавая квартиру, "вражескому" агенту я сказал, дословно: "я вижу вас второй раз в жизни, но мне ужЕ хочется нанести вам травму!".
Так достал, что просто пиздец!

[bougaev.livejournal.com]

Ога... Вот это и удивляет - деньги получают вроде нехуёвые, а работать вообще не заряжены.
Есть исключения, но они, к сожалению, очень редки.
.
Блядь, ну неужели сложно записать телефон и имя обратившегося к тебе человека, который, возможно принесёт тебе несколько кусков зелени?

[bougaev.livejournal.com]

Ща читну.
Но нам, я боюсь, не подпишут "улучшение". У нас 30+ кв.м. на двоих...

[bougaev.livejournal.com]

Не, ну а как вы хотели?
Если в объяве написано: д.2
А на самом деле - дом 22. Это они так "перестраховались". Только непонятно от чего.
С этажом такая же песня...
В объяве - 7 а на самом деле 5.
Нахуя это?
С площадью постоянно пытаются наебать. Ну, блядь, есть же документы - прочитай и напиши что там указано, неужели трудно?
Почему я указывал реальные цифры?

[bougaev.livejournal.com]

Не, с нашей стороны - никаких риэлторов. Это безсмысленно. Всё равно работать не хотят...
Ещё на этапе, когда собиралса снять хату. Ясные условия - такие то станции метро, такая то сумма.
Нет, блядь, надо меня доёбывать звонками с идиотскими предложениями хер знает где.

[bougaev.livejournal.com]

Я когда продавал- заплатил 35 тыс. руб. за работу и ещё сколько то за справки.
Мне очень понравилось, как девушка работала. Всё чётко и ровно...
Сейчас принципиально без риэлтора...