Околодомичное.

[bougaev]

И снова привет.
И снова про домик.
Вопрос к гражданам-строящимся. Как полагаете, коробку на 250 кв.м. отделать внутри\снаружи под ключ в категории бедненько, но чистенько скока будет?
Если я оцениваю как 10 000 руб. за квадрат площади, т.е. на выходе ~2,5 ляма это норм жи?

Comments

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

Если с инженеркой, то за 20тр\м2, кмк

[bougaev.livejournal.com]

5 лямов?
Хмммм. Да не. Чот дохуевато, кмк.
Это если ставить самый пафос и золотые унитазы.
Впрочем, я последний раз касался стройки лет 6 назад.

[perfman.livejournal.com]

Недостаточно исходных данных.
Делать самому или бригада?
Оцениваем только материалы или работу? Или работу + материалы?
У нас примерно так: по работе 500 руб/квадрат фасада.
400 руб/квадрат шуткатурки под маяк в интерьере.
а за квадрат площади даже не знаю.

[bougaev.livejournal.com]

Не, имелось в виду под ключ. Т.е. денег дал, через месяц пришол, а всё готово. Ну условно говоря.

Штукатурку ваще не понимаю. Ну её нахуй. Лучше пиздатой вагонкой из карельской берёзы зашить всё к ебенямЪ.

[max-andriyahov.livejournal.com]

Чет многовато... Хотя, хозяин - барин.

[zh-zhitel.livejournal.com]

с учетом того, что что то будешь делать сам, то норм

[bougaev.livejournal.com]

Да не. Сам - электрика, чистовые отделочные работы (типа плинтусов и т.д.). А ебать стены и прочий гипсокартонЪ я рот ебал.

[tuborgman.livejournal.com]

Если все делать по уму, для постоянного проживания, то мне кажется дороже выйдет.
Сам не строюсь, строится друг близкий, все подробно рассказывает.

[bougaev.livejournal.com]

Понимаешь, "по уму" это категория такая...
Например я не хочу делать скрытые коммуникации. Я рот ебал потом есличо вскрывать стены. А штроба - дорого денег.
Люди вон "по уму" делают штукатурку и въябуют в неё ахулиард денег. А мне это неясно. Я лучше из ЦПД стену оформлю. Будет и пижже и дешевле и полку можно повесить.
Кактатаг. У меня очень свои представления о прекрасном и поуму. На уровне 19-го века, как обычно.

[homo-silicium.livejournal.com]

Мысли человека не строящегося, но интересующегося: для разной площади удельная стоимость отделки одинакового уровня должна заметно различаться. Потому что, например, при неизменных пропорциях помещений четырехкратное увеличение площади помещения приводит к двукратному росту периметра (и, соответственно, площади стен). Ну и с уменьшением получается так же. Вон у меня лоджия. Если все расходы собрать в колоночку и сумму подбить (с учетом остекления, куда ж без него), вылезает к 150-200 тысячам, так там всего 7 квадратов площади и всё делал сам, кроме окон.

[speed-info.livejournal.com]

счас с новыми ценами сложно понять, что входит? Окна? Лестницы? какое отопление? этажность и тп

[bougaev.livejournal.com]

2 этажа.
Опупление от газкотла.

[supinatr.livejournal.com]

Приятель нанимал недавно бригаду из белорусов и хохлов на ремонт квартиры 50 кв.м. У него получилось 8700 за квадрат только работа.

[speed-info.livejournal.com]

430 штук за ремонт квартиры отдал? сколько он длился? сколько человек в бригаде?

[biker-ilya.livejournal.com]

Город мастеров тебе поможет.

[vodolaz2010.livejournal.com]

Ну смотря что ставить. Думаю, что можно и в 2 будет уложиться, если закупать оптом и по каким-нить скидкам новогодним.

[side2k.livejournal.com]

Весь август и сентябрь занимаюсь стройкой второго этажа у себя в доме. Ну как занимаюсь - контролирую, чтоб строяки не накосорезили.
Даже в наших ебенях утепление + окна на площадь в 50 квадратов выходят под 250 тыщ(работа+материалы)
Еще полтинник - отопление. И ещё полтинник - котёл(не знаю, насколько конкретно вам, Иван, этот пункт актуален).
И еще не менее соточки - чистовая отделка(до неё пока дело не дошло, расчёт довольно приблизительный, по опыту отделки первого этажа, но порядок, думаю, верный).
Итого 450 на площадь в 50 квадратов, т.е. 9 тыщ рублей за квадрат.
Перенося тарифы на Мск, думаю, цену за работы(а это, как правило, не менее половины стоимости) можно смело удвоить. С материалами у вас, вроде как, наоборот, полегче.

Замена древнего шифера на металлочерепицу - еще по тыще рублей за квадрат(площади крыши).
Пара не самых больших мансардных окон в скаты крыши - еще полтинник.

В общем, домек в 250 квадратов будет стоить ололо.

[bougaev.livejournal.com]

Ну дык получается те самые 2,5 ляма.
Ну хз. Поглядим.
Я же хитрый. И у меня представления о прекрасном на уровне 19 века.

[just-reaper.livejournal.com]

Ваще в корне неверно оцениваешь. Сейчас материалы стали стоить - ебанись. Особенно чистовые. Инженерка по сантехнике стоит дохуищща, провода-розеточки - тоже немало. Для примера: у меня 65 квадратов. Уже ушло 600к, из них только 60 было уплочено за работу штукатурам, остальное все сам. Т.е. больше полуляма чисто материалы. Ну я правда инструментом-расходкой затаривался еще примерно на сотку, похуй, 440к на материалы. По работам условно-нормальная бригада скорее всего и будет брать гдето 10к/м2. Совсем нормальная - 15-18к/м2. Материалы еще в 15 наверное встанут. Вот и считай.

[bougaev.livejournal.com]

Чот пиздец... :(
Ну опять жи. У тебя штукатурка и скрытые коммуникации. А я не собираюсь этим морочиться. Только деревянные дрова и трубы с проводами в коробах.

[boud.livejournal.com]

Вань, 250 это в скольких этажах?

[bougaev.livejournal.com]

2 полных. Второй не масранда, а обычный.

[dubrowskiy.livejournal.com]

190 м2.

Коробка под крышу обошлась в 450 т.р. и выстроилась за 1.5 месяца.

Все остальное, включая благоустройство 3-х соток двора и 2-х соток газона - уже под 5 млн.
И, в общем-то, золотых унитазов нет.
Чтоб сделать до конца - еще 0,4-0,6 млн. потребуется.

[bougaev.livejournal.com]

Блять. :(

[alex-losk.livejournal.com]

Иван, мало ли интересно будет вглянуть как чувак за полтора ляма построил сам готовый дом
http://victorborisov.livejournal.com/tag/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE

[bougaev.livejournal.com]

Да. Читал. Спс.

[boud.livejournal.com]

Я думаю, можно и меньше. Зависит от материала и форм-фактора этих метров. Дорого выходит электрика "по-умному" и сантехника с оборудованием. Т.е. та же ванная, при мизерной площади, может встать дороже, чем комната в 4 раза большей площади.

[bougaev.livejournal.com]

Ну вот получается, что электрику я буду сам делать канешнажи. Ссантехнику возможно тоже.
Обшивка стен дровами - сам. Ну наверное ещё привлеку Павловского или ещё кого рукастого из банды Сумоиста. Мож того же Мехалыча возьму в труженики. И ему - збс и мне норм. Надо - он в конторе трудится, надо - у меня.

[nasty-naz.livejournal.com]

Деревянная коробка норм, каменная 25 тыр минимум..

[grohotailo.livejournal.com]

www.mastersity.ru
И вообще очень мало вводных. Какой материал, какой фундамент и прочия, прочия, прочия.
Чисто ленточный фундамент в докризисныя времена стоил 150 - 200 тысяч.
Мне в Крыму понравилось, как там дома строят - заливают монолитный каркас, потом быстро стенки из блоков ракушечника возводят и хата готова. Не очень правда представляю, подходит ли сие для нашего климата. Хотя по идее, многоэтажки также строят и ни кто не мёрзнет.

[magryba.livejournal.com]

Тогда уж www.forumhouse.ru

[(Anonymous)]

Я нанимал тоджиков за 200к с условием "за все". Там,конечно, гемор с покупкой материалов, но в итоге экономно весьма

[(Anonymous)]

>Я нанимал тоджиков за 200к с условием "за все".
95% этих таджиков-криворукие пидарасы, которым не то что отделку, посрать аккуратно без засирания уличного сортира нельзя доверить!

[(Anonymous)]

Да и там рубить фишку надо в этом ебучем ремонте. Ты будешь хохотаться, но эти ебучие тоджики мне сначала обои приклеили по горизонтали...

[stelsz.livejournal.com]

А че? Креативненько!

[vanillarabbit.livejournal.com]

Вот потому я так тщательно надрачиваю на стены из проф бруса. По расходке тыщ на 5 рублей дисков шлифовальных, тыщ 10-15 на воски-морилки-лаки. по моим прикидкам хватит лет на 10, а там можно и ремонт заебенить.

[magryba.livejournal.com]

Брус - это строительство, а не отделка.
Из минусов - риск деформации -> миллион незаделываемых щелей.
Настоящий брус стоит очень дорого, по количеству вбуханной химии соревнуется с капотней, плохо сочетается с бетонными перекрытиями. А деревянные перекрытия - это если жить строго одному или глухому.

[magryba.livejournal.com]

Из принципа не считаю на квадрат, а только по этапам.
Вот потом посчитаю и ужаснусь.
Мне предстоит наружка с утеплением (как ни крути, 3000 за квадрат стены с материалом), штукатурка внутри (500/квадрат), отопление (70000 за работу, весь материал уже есть), полусухая стяжка (600/квадрат с материалом).

[(Anonymous)]

Да,и это, нужен будет ламинат, набери 89299324470

[(Anonymous)]

И подешевле сделаю, и расскажу што говно, а што нет

[pohui.livejournal.com]

я бы на 2.5 не рассчитывал.

[sasha-scope.livejournal.com]

у брательника 2.5 всего получилось.
правда, то, хоть и 2 этажа, но площадь чото около 120 квадратов. и строил сам и долго.