Ипотещьное.

[bougaev]

Привет, парни.
Вот вопросец каков. Был замысел продать однушку в Мск., докинуть бабосиков и купить домишко в замкадье. Но квартирка не продаётся, а Домик Моей Мячты, с зимы приопустился на 30%.
Вощемта если откинуть сразу денег на приведение домига в порядок, получается, что у меня есть 45% стоимости.
Если взять ипотеку, получается, что ни одну из квартир продавать не нужно будет... а если их ищщо и сдавать, так и вовсе чудо чудесное: эпотека будет безплатной и даже ещё на коммуналку останется.
Вот я и думаю теперь.
Чо порекомендуете? В какой банчок бежать за денежкой?

Самое заебца, что ДММ (домик моей мячты) строил какой-то кузьма. Т.е. без выебонов типа эркеров, пропазёвин и зиккуратов, а все пустые места типа крыльев под ломаной крышей заняты кондейками. Кмк - наипиздатейшая тема, чтобы не ставить в комнате шкафов. Ну и имееца в наличии гараж и бабабаня.
Ваще, мне там нра. И местечко пиздатое - на улице места полно, хоть ЗиЛы парковать, хоть КрАЗы.

Comments

[kuda-morgalo.livejournal.com]

Мкб

[bougaev.livejournal.com]

Побожитесь что на домики дают?
Был у них на ссайте - там нихуя не нашол про ЭТО.

[soldatovdd.livejournal.com]

А ты про программе на улучшение жилищных условий не числишься?
А так - в прошлом и году друзья в Райфайзене ипотеку взяли, но они очень до стабильности успели.

[bougaev.livejournal.com]

Нет. Не пролезаем в неё никак.

[i-legal-alien.livejournal.com]

Баня - это вапще тема!!!!

[bougaev.livejournal.com]

Ваще нет. Не люблю её, там жарко. Но если там устроить небольшую термичку домашнюю... литейную машину, муфеля плавильные, прокалочную печь - то норм. Такая баня нам нужна.
Или вот, скажем, станочный парк там размещать.

[max-andriyahov.livejournal.com]

Сбер или Россельхоз

[bougaev.livejournal.com]

А этот Колхозбанк даёт на домики в МО?

[pppk.livejournal.com]

втб жеж

[bougaev.livejournal.com]

Аргуйментируйте.
У них вроде на загородные домики нет программ.

[wov1.livejournal.com]

Давненько вас почитываю и обычно ваши мысли лишь веселили моё грустное нутро . Но вот сегодня я узрел мысль не мальчика , но мужа .

Верная мысль. Держитесь её и будет вам счастье.

Сам продела примерно то же самое лет 5 назад . Однако с ипотекой не срослось и пришлось , таки , продать двушку. Но и чёрт с ней. Зато какой кайф иметь свою землю , свой паркинг , свой садик . Ну и так далее. Теперь смотрю на тех кто живёт в квартирках и искренне им сочувствую.

[bougaev.livejournal.com]

Так похвалили, шо захотелось даже слегка оскорбиться.

[ssokol01.livejournal.com]

зайти на какой нидь агрегатор, типа банкиру, отсортировать по процентам. Затем смотреть узнавать че хотят

[bougaev.livejournal.com]

Это всё электронные версии. А я думал пообщаться с реальными пацанами, у кого ипотечка.

[rote-kapelle.livejournal.com]

меня вот занимает сейчас несколько иной вопросец - пипотечка льготная на этот год вроде и не во всех стеклотарах. На следующий продлят или нет - вот вопросец.
А домики тыкв дешевеют.
И вот сейчас у меня дилемма - или успевать до НГ с писетекой, или забить хуй и ждать, когда будут отдавать за такое, шоп даже пипосеку брать не пришлось.

Горячо поддерживаю твой порыв и сам иду в том же направлении. Посижу тут уши погрею - мож скажут чего нужного.

И шо такое кондейки?

[bougaev.livejournal.com]

Ну технические закутки для хранения швабр и хуйни.

[cae32.livejournal.com]

Ходите в крупняк, сбер, втб. Толцыте их на скидку в плане процентов, условий и прочего. Сейчас у них ипотечников, прямо скажем, не море, поэтому можно выбить кошерные условия. Если в рублях будут давать 11%, брать. Плавающую ставку не брать, только фиксированную в договоре на весь срок. Если в договоре будет возможность не просто досрочного погашения, а с пересчётом суммы в сторону понижения, а не срока, тоже брать.
Ну и пока будет обобрение от банка, продавца попросить про бонусы, там зимняя резина в подарок, набор лопаток для копания и прочее. Недвижка стоит в продажах, так что имеющим деньги можно покрутить носом слегка.

[hillguard.livejournal.com]

Во! За фиксированную сумму к погашению плюсую!

[hillguard.livejournal.com]

Сначала идите в тот банк, где держите деньги и обслуживаетесь. Разговор надо начинать с "я вот ваш клиент, дайте ипотеку". Упирайте на "да я дохера денег у вас держу, а вы мне тут ничего прдложить не можете интересного".

[bougaev.livejournal.com]

Деньги надо держать в сейфе. Увы, эта вся хуйня для меня закончилась, када имея на депозите ~10 КБаксов я пришол попросить кредитку на 30 000 рублей, чтобы зарубежом тачку взять напрокат.

[http://users.livejournal.com/_shunya_/]

Ну мы в Газпромбанке взяли. Проблем нет.

[bougaev.livejournal.com]

На дом?

[zlobanov.livejournal.com]

МИА хорош, если на домики дает

[boud.livejournal.com]

Буду оригинален - сбербанкъ.
У него есть договор, в котором чётко указано, мол проценты повышать низзя-низзя.
А, с этим ебучим курсом, твои должные банку рупли, лет через 10, превратятся в говно.

[bougaev.livejournal.com]

Во-во. Уповаю на это.

[homo-silicium.livejournal.com]

В 2000-х годах кредитовался в сбере, который на Череповецкой. Умница-девица из банка, которая кредитный инспектор, вполне внятно объяснила, чо ваще как происходит и в каком случае можно, например, без червя-риэлтора обойтись. Даже когда баблось выдавали, там заминки какие-то возникли, так она, находясь в отпуске, всё в нашу пользу урегулировала и деньги выдали даже чуть раньше, чем обещали.

Мякотка тогда была в том, что платежи по кредиту были дифференцированные, а не аннуитетные. Ну и страховки с сбере требуют не от всего и вся, а только "кирпич".

[bougaev.livejournal.com]

Но это про квартиру жи?

[vybralimya.livejournal.com]

Поддержу за сбер.

По вашей вводной должно выйти где-то под 13,5.

Материнский капитал кстати использовали?

[bougaev.livejournal.com]

Нет. Жена пробила - там какая-то ебанина. Т.е. она должна зарегиться в домике и разделить его на доли по числу детей. Надо уточнять... навскидку - хуета.

[huj-vojne.livejournal.com]

Продать и купить. Эпотека - это наебательство.

[bougaev.livejournal.com]

Продать пока не получается.
Да и потом, это не наебалово, а один из инструментов. Никто же не тянет на аркане то?
Просто так, у меня через 10 лет остаётся 2 квартиры + дом, а срубли, которые я должен в банчок превратились в тыкву.
Просто вспомните, 10 лет назад ипотека стоимостью 20К была ояебу. А сёдни?

[vodolaz2010.livejournal.com]

Тут в первыю очередь надо смотреть на ежемесячные платежи и сроки погашения. Сдавать квартиры и оплачивать этим ипотеку - идея здравая. Но, ипотека - это всегда конская переплата. Там по любому два конца выходят, в лучшем случае. Как правило же - все три. Лично меня, несмотря на всю "бесплатность ипотеки" в вашем случае, это все равно бы обломало.
Во-вторых, погодите пока гнать волну и пошукайте лучше всякие государственные программы в помощь улучшения жилья всяким многодетным семьям. У вас же уже трое, если не ошибаюсь? У нашего государства есть разные финансовые приятности, только оно не спешит о них рассказывать, да и волокиты с чиновниками будет много.
Ну и с банком тоже не торопитесь - спокойно обойдите все и выньте мозг консультантам, что-почем.

[bougaev.livejournal.com]

"Там по любому два конца выходят, в лучшем случае. Как правило же - все три. Лично меня, несмотря на всю "бесплатность ипотеки" в вашем случае, это все равно бы обломало. " - дык тут вариантов два:
- продавать хату и покупать без ипотеки, тогда через 10 лет одна квартира + один дом. Приемлемо... но не факт, что пока будем продавать хату домик не уйдёт.
- взять на разницу ипотеку. Через 10 лет тогда будет 2 квартиры и 1 дом. И тот полтинник, что надо оплачивать будет уже не тот что сёдни.

[dvuliki.livejournal.com]

Дельта давала раньше лучшие условия по процентам, но как сейчас - хз.

[takc.livejournal.com]

уже посылали тебя? http://www.banki.ru/products/hypothec/

[pohui.livejournal.com]

граф, вы бы для начала ДММ изучили дотошнейшим образом, а то, чтоб с ремонтом разобраться, придётся не только две квартиры в аренду сдавать, но и пару почек в придачу. а то мы тут тоже домик, блядь, прикупили. поначалу думали, что вот просто возьмем и заедем, как есть, а "мелкие недочёты" будем по ходу пьесы устранять. ага, щаз. на текущий момент в хатку бобра въёбана половина её стоимости и это пока не конец. потому что, блядь, отопление какой-то маньяк на регистрах сварил (плюс котёл дырявый оказался), розеток лепездрических - по одной на каждую комнату, канализация из соплей и изоленты, под полами крысы на ПМЖ устроились, а пара стен межкомнатных были в один кирпич, поставленный на ребро, блядь. а так - ничо, хороший домик.
да, домик с гаражём, как иначе. только в этот гараж ыксплорер влезает, как двухкассетник козе в трещину. туго очень, да.

[bougaev.livejournal.com]

"а то, чтоб с ремонтом разобраться, придётся не только две квартиры в аренду сдавать, но и пару почек в придачу." - я срузу примерно полляма оставляю на первоочередные нужды. А потом, как гаражи продам - либо ипотеку гасить буду, либо второочередные нужды делать.
.
Ну тут понятно. Я представляю себе, что надо будет делать ФСЁ. С другой стороны, раскидать розетки по комнате - дело на 4 часа*. Каналья и отопление, канеш наподольше, но в целом решаемо.

______
*открытым способом проводки и накладные розетки. Есличо - делал.

[vanillarabbit.livejournal.com]

В масквабаде глянь на банк Открытие, у них есть такая ипотека. После слияния с Ханты-Мансийским банком они ещё лет много просущетсвуют.

А так то при всей моей нелюбви к нему, но иди в Сбер.

,

[bougaev.livejournal.com]

Спс.

[tuborgman.livejournal.com]

Ну сбер конечно.

[bougaev.livejournal.com]

Ок.

[bratishka.livejournal.com]

А 2ндфл надо светить при ипотеки?

[bougaev.livejournal.com]

Думаю да.

[magryba.livejournal.com]

Сбер или МКБ.
Так как у меня не покупка, а стройка, под такое рискованное дело давал только МКБ (под залог участка). В результате одолжил у тёщи, чтоб начать.
уменьшил темпы и строюсь по мере появления денег. Домик из бетония под крышей и с окнами, развожу провода, потом щтукатурка и обои.

Вопрос: самозащитная проволока для ПА полный отстой?

[bougaev.livejournal.com]

"самозащитная проволока для ПА полный отстой" - щито???

[shkslj.livejournal.com]

Я не буду писать тут камент, но сбер, у тяж двое дитев, программа молодая семья.

[bougaev.livejournal.com]

У меняж трое. :)
И не особо молодая. 34 годка.