![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
bougaevСегодня наебенил после работы. В ответ на их "предписание".
Распечатал, подписал и аккуратно вывесил в подъезде рядом с исходным пасквилем.
.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Г.РЕУТОВ
Собственник жилплощади
Бугаев Иван Михайлович
143600, г. Реутов, Московская обл.
ул.Новая, д.21, кв.24
_________________№_______________
На №_____________ от _____________
Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Кудряшову К.Д.
ОТПИСАНИЕ
В ходе прибытия в квартиру 24 жилого дома №21 по ул.Новая мною было замечено анонимное письмо без выходных данных на бланке ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис», без печати и подписи, а также без указания телефонного номера исполнителя, предписывающее собственнику без указания ФИО и\или номера квартиры предоставить в ваш адрес документы подтверждающие право на проведение работ по переустройству\перепланированию помещения (установку тамбурной двери), а в случае их отсутствия – демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь.
Довожу до вашего сведения, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (Об ООО) от 08.02.1998 N 14-ФЗ, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» не имеет права выносить предписания гражданам и требовать предоставления каких-либо документов, так как не является уполномоченным органом.
Также уведомляю вас о ненадлежащем исполнении ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» своих обязательств перед жильцами дома №21 по ул.Новая в части осуществления оперативного ремонта помещений и устройств общего пользования, в т.ч. мусоропровода, лифтового оборудования, системы отопления и горячего водоснабжения. В случае дальнейшего неисполнения ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» своих прямых обязанностей и напротив, попыток исполнения функций государственных надзорных органов, оставляю за собою право поднять вопрос о расторжении договора между жильцами дома №21 по ул.Новая и ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» на внеочередном собрании жильцов. Напоминаю вам, что жильцы нанимают управляющую компанию для того, чтобы облегчить себе жизнь, переложив общехозяйственные функции на специализирующуюся на этом организацию, а не для того, чтобы управляющая компания пыталась создавать проблемы жильцам.
Собственник квартиры №24, дома №21 по ул.Новая
____________________________ Бугаев Иван Михайлович.
Распечатал, подписал и аккуратно вывесил в подъезде рядом с исходным пасквилем.
.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Г.РЕУТОВ
Собственник жилплощади
Бугаев Иван Михайлович
143600, г. Реутов, Московская обл.
ул.Новая, д.21, кв.24
_________________№_______________
На №_____________ от _____________
Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Кудряшову К.Д.
ОТПИСАНИЕ
В ходе прибытия в квартиру 24 жилого дома №21 по ул.Новая мною было замечено анонимное письмо без выходных данных на бланке ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис», без печати и подписи, а также без указания телефонного номера исполнителя, предписывающее собственнику без указания ФИО и\или номера квартиры предоставить в ваш адрес документы подтверждающие право на проведение работ по переустройству\перепланированию помещения (установку тамбурной двери), а в случае их отсутствия – демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь.
Довожу до вашего сведения, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (Об ООО) от 08.02.1998 N 14-ФЗ, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» не имеет права выносить предписания гражданам и требовать предоставления каких-либо документов, так как не является уполномоченным органом.
Также уведомляю вас о ненадлежащем исполнении ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» своих обязательств перед жильцами дома №21 по ул.Новая в части осуществления оперативного ремонта помещений и устройств общего пользования, в т.ч. мусоропровода, лифтового оборудования, системы отопления и горячего водоснабжения. В случае дальнейшего неисполнения ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» своих прямых обязанностей и напротив, попыток исполнения функций государственных надзорных органов, оставляю за собою право поднять вопрос о расторжении договора между жильцами дома №21 по ул.Новая и ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» на внеочередном собрании жильцов. Напоминаю вам, что жильцы нанимают управляющую компанию для того, чтобы облегчить себе жизнь, переложив общехозяйственные функции на специализирующуюся на этом организацию, а не для того, чтобы управляющая компания пыталась создавать проблемы жильцам.
Собственник квартиры №24, дома №21 по ул.Новая
____________________________ Бугаев Иван Михайлович.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 8 Dec 2011 18:56 (UTC)но я перепроверил уже ст.ст. 45-48, 161, 161.1, 162 - ничего о трёх четвертях голосов нет
я просто "читаю" ЖК постоянно, т.к. и по старому адресу был в Правлении ТСЖ, и по новому сейчас избираюсь в Совет МКД, и в подготовке договора участвую - в общем, подкован более-менее ;) так что если есть пруф - мне было бы очень интересно.
no subject
Date: 8 Dec 2011 19:28 (UTC)статьи со 144 по 148 по теме.
ст. 146 ч.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса (в т.ч. выбор УК), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
no subject
Date: 8 Dec 2011 19:38 (UTC)Статья 146 Часть 4
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Статья 145 Часть 2
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
Ни выбора способа управления МКД, ни выбора управляющей организации в перечисленных пунктах нет, так что - простым большинством.
Кроме того, как ни смешно - это касается исключительно деятельности ТСЖ, а оно как может быть создано, так и нет, и для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома эти требования "значат ничего".
no subject
Date: 8 Dec 2011 20:04 (UTC)Кроме того, сейчас я думаю, почему в К+ на работе был выбор УК тремя четвертями, а в К+ в энторнете - нет (( И чем я читала и когда. Притом я ж и по рабочим вопросам лазила про ценнобумажное - косяков не обнаружилось, иначе б от начальства прилетело нехило ( Ладно, завтра ещё раз себя проверю как следует.
no subject
Date: 8 Dec 2011 21:51 (UTC)2/3 и 3/4 нет, обновляйте на работе К+